По данным Минэкономразвития, более половины всего строительства в России приходится на несколько городов. Значительное развитие получают Москва и Санкт-Петербург, Краснодарский край, Свердловская, Нижегородская, Иркутская области, республики Татарстан и Башкортостан, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа. Вениамин Голубицкий, президент компании «Кортрос», отмечает, что до 70% нового строительства приходится на крупные города.
Геннадий Щербин, президент группы компаний «Эталон», в ходе форума MREF-2020, организованного «Ведомостями», выступил с решительным призывом строить качественное жилье в каждом регионе. Группа компаний «Эталон» в настоящее время ведет строительство в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но в настоящее время расширяет свое присутствие в других городах, особенно в тех, где проживает более состоятельное население.
По словам Щербина, жители этих городов испытывают потребность в улучшении жилищных условий, поэтому спрос на новое жилье очень высок. Однако группа компаний «Эталон» по-прежнему сталкивается с трудностями в получении средств на строительство, поскольку банки пропускают каждый проект через сито. Министр строительства Ирек Файзуллин на IREF 2020 пообещал застройщикам упростить нормативную базу и снизить требования к проектным организациям, чтобы застройщикам было легче доказывать жизнеспособность проектов.
По оценкам председателя правления Абсолют Банка Татьяны Ушковой, формально проектное финансирование выдают 80 банков, однако, когда речь идет о миллиардах долларов, это делают только около 8 банков. По словам Ушковой, если банк не видит рентабельности проекта, которая покроет риски, он не будет выдавать кредит.
По прогнозам Минэкономразвития, к концу 2020 года строительные работы сократятся в 47 регионах России. Ушкова утверждает, что в некоторых городах в этом году не появилось ни одного нового проекта.
Голубицкий настаивает на важности государственной поддержки масштабных проектов для обеспечения стандарта качественного жилья в регионах. Он выступает за субсидирование кредитных ставок на инфраструктурные инвестиции, поскольку они составляют до 15% от общей стоимости проекта.
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна